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住商不動產-圓家の專業諮詢
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購買頂樓的優缺點 980930

頂樓的優點：
一、景觀較佳：頂樓是一座大樓的最高層，通常具有較佳的景觀與視野。
二、採光較佳：低樓層因為建築物的遮蔽，日照較差；高樓層的採光較佳。
三、隱私較佳：在大樓社區，低樓層尤其是一樓，較多住戶經過，隱私因此較差。高樓層則較少戶數通過；頂樓則幾乎只有頂樓住戶進出，隱私最佳。
頂樓的缺點：
一、容易漏水：萬一建商的防水措施不夠完善，很容易造成漏水現象。
二、容易過熱：由於RC構造容易蓄熱，加上夏季整日曝曬，頂樓很容易出現過熱的現象。
三、價格較高：由於景觀視野的優勢，頂樓通常是整棟大樓社區的最高單價；部分地區每坪單價甚至比低樓層多了兩三成。

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