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竹市重劃區熱銷 房價漲38% /981005

09/21蘋果日報
新興重劃區首案往往引起關注，向來成為開價指標，更吸引投資客搶進，開發近3年的新竹市關埔計劃區，首案「芬蘭」每坪單價從13萬元漲至17~18萬元，漲幅最高達3成8。台科大重劃區首案「台大映象」則不到半年銷售近9成，更帶動一波推案熱潮，不到1年共有5個新案推出，價格不斷往上推升，漲幅超過1成。重劃區搶頭香建案往往具有指標意義，一旦熱銷，建案將一波接著一波推出，以台科大重劃區為例，3月竹冠建設甫推出首案「台大映象」，造成熱銷，半年內陸續有「科大將」、「科大湛」、「太睿觀」、「太睿集」、「昌禾原相」等5個新案推出。其中太睿建設推出的「太睿觀」已銷售一空，將於月底公開銷售「太睿集」，預計每坪開價16~17.5萬元，銷售熱絡程度不輸新莊市頭前重劃區。推出「台大映象」的竹冠建設董事長鄭秀勳說，台科大重劃區近高鐵新竹站、高速公路竹北交流道，鄰近商圈縣治二期重劃區，區內未來將有台科大竹北校區進駐，潛力十足，才會選擇搶先推案。除了台科大重劃區外，新竹市關埔計劃區首推案「芬蘭」，推出近3年，房價漲幅近4成。華邦建設總經理黃智明表示，重劃區首推案受到之後推案價格不斷墊高，房價增值幅度往往較大。他指出，關埔計劃區因鄰近新竹科學園區、未來有台鐵捷運化新莊站設立，加上近光復路商圈，機能成熟，目前已為新竹市推案重鎮。

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